第122章“钻石悦府”与“鼎盛名苑”(3/4)

说是一刻钟后在小区门前等他。

梁腾来到“汉兰达”停车位置，等了也没有5分钟，吴瑕和燕千羽就出来了。

对于燕千羽一直如影随形的跟着吴瑕，梁腾倒也没有太多的不适应。

自从吴瑕能替他联系齐大海这种有钱企业家，“捧红”小梁建房；联系花依珊这种富家千金买他的歌；联系谢市长出面疏通关系……可谓人脉广阔。

梁腾到此时还看不出吴瑕也是千金大小姐的背景，那他就真是眼瞎了。

大小姐有一个贴身女保镖，也挺正常的嘛。梁腾表示不惊讶。

梁腾不知道，吴瑕的保镖人数可不是燕千羽孤零零的一个。

由燕千羽带队的女保镖三人；由万宇宁带队的男保镖三人。

单单是负责大小姐安全的，就有六名保镖随时待命。

说来惭愧，梁腾的公司开张了几年，员工总数还没有吴瑕的保镖人数多哩。

梁腾窥见了吴大千金的深厚背景的“冰山一角”，却也没被吓到。也并不因为这事儿，就感觉拘紧，自我感觉低人一截。

有句俗话怎么说的？父母给的那叫“背景”，自己白手起家打下的，才叫“江山”。

梁腾如今的事业，可谓蒸蒸日。拥有3个亿的小富豪，面对身价数百亿数千亿的大富豪，或许会“自卑”，但梁腾心态很正常，完全没有这种“觉悟”。

更何况，他现在手头掌握的3亿，只是一个超级大项目的“启动资金”罢了。

梁腾有充足的信心，可以用这3亿赚它100亿以。而且是在短短几年内实现。

这才叫牛叉啊！

这也是梁腾的底气所在。是他面对任何人都不怯场的底气。

吴瑕没有梁腾那么早起来。

为了不耽误老板的正事，就在路边买了三份牛奶、油饼、煎包、蛋糕等各式早点。打包过来。

了“汉兰达”，问知梁腾已经吃过早餐，吴瑕和燕千羽也不客气，两女就先自行用餐。填饱肚子。

在两位美女吃早餐的当儿，吴瑕也跟梁腾闲聊了一下买房事宜。

原本以为梁腾要把本市所有的“在售楼盘”，都实地跑一遍下来。

这儿虽然是小城市，但“在售楼盘”少说也有二、三十个。吴瑕还担心一天下来未必能跑完。

结果却发现，事情没她想象的那么复杂。

梁腾对于那种低层楼房，压根就提不起购买的兴趣。他只对电梯房感兴趣。

而且就算是电梯房吧，一般的高层他还不乐意啊。非得要“顶层”不可。

这让吴瑕感觉有点怪异。

她也不是没随父亲吴震霆购买过电梯房。按照她老爸的眼光，就算想住高层的，也只是选择9层到16层之间的楼房。

也不知道是听哪个风水先生的建议，似乎有钱人都比较青睐这一段位的房子。

这位梁老板也跻身有钱人行列了，似乎却没有吴瑕熟悉的“富人圈”中的那么多规矩，偏偏就热衷于挑选顶层。

那就简单了。

梁腾昨晚通过手机浏览本市房地产信息，最后锁定的最符合条件的楼盘，正是“钻石悦府”和“鼎盛名苑”。

先去看“钻石悦府”。

这个楼盘建得也挺不错。

只是受限于拿的地址位置，缩在了一排自建房后面，留下了一条大约二十米左右的“出入通道”。

如此一来，从外观看去，就没有其它楼盘那么大气美观。

要知道，其它楼盘都是面对着整整一条城市干道。楼盘底下一楼，还可以隔成百个商铺出售。

但这个“钻石悦府”没这么好的地理条件，缩在了一排自建房后面，抬头看自然是高达140多米的建筑，大气磅礴。

但低头看，却看到了底下几层楼都被自建房挡住了，未免有点煞风景。

而且临街的自建房，最高可以批准建个七层。这一排临街房子，大部分都建够了七层，少数自建房的屋主，资金不到位，但最少的也建了三层。

有那么一大排房子拦着，“钻石悦府”的楼盘看起来就没有那么高档。

更巧的，那个梁腾同样计划实地考查一下的“鼎盛名苑”，就建在“钻石悦府”正对面。

两个楼盘只相隔了一条60米宽的大街。

那个“鼎盛名苑”面前就没有任何自建房阻挡、碍眼了。

整个楼盘临街的那一面，建有两百间铺面。这些都是拿来出售的，并且卖得还死贵死贵。

这样说罢，如今本市这两个电梯楼盘的均价在2200元每平米。但底下的商铺却可以买到15000元每平。比房价贵了六、七倍。

之所以卖那么贵，当然是因为那是“商铺”，可以开门做生意，或者出租，都有不扉的收入。

投资一间商铺，回报周期，大约为15到20年之间。

另外，“鼎盛名苑”的那些一层商铺，采取的是后世比较流行的超高设计。

楼盘商品房的层高，一般保持在28米这样。而一层作为商铺而建的，层高达到了51米。这就保证了购买“商铺”的业主，可以买一层，改造成两层的格局。确保了实用性。

不过这几百间商铺，1万5千的均价，以100平每间的平均面积来计算，每间商铺的售价就高达150万了。

一共有203间商铺，统统按照开发商的这个定位，售完了商铺，可以回笼资金约为3个多亿。