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第122章“钻石悦府”与“鼎盛名苑”(2/4)

最主要的考虑因素。

梁腾已经过了贪图便宜,违心作出选择的阶段了。

有钱的感觉就是好!

不过话说回来,述两个超高楼盘,均价居然惊人的一致:每平方售价2200元起。

本市的高层电梯房,不带装修的,均价每平方为1700元起。这表示,房企承包的装修价格,在每平500元左右。

这个装修价格,算是中等。

购房的业主,资本有多有少,有钱的当然希望装出更赏心悦目的房子,而钱少的只要凑和得过去,就没必要挑剔讲究那么多。

“钻石悦府”和“鼎盛名苑”这两个楼盘的房子,梁腾更倾向于选择“钻石悦府”的房子。

原因也挺简单,“钻石悦府”的顶层套房,边不是平顶的。它巧妙的设计了一个类似于凉亭的四面斜瓦顶(当然不是真瓦)。

这样的瓦顶设计,可以使顶层的房子有了“隔热”层,进而防止年长月久之后,顶层漏水的麻烦事儿。

至于这平顶设计的顶层房子,有漏水和太热的劣势,所以顶层的售价是所有楼层中最便宜的。

既然顶层毛病多多,梁腾已经跻身了“富豪”之列,难道不可以选比“顶层”低一、两层的高层吗?

为何偏偏就要选顶层的房子?

平顶的顶层房子,怕漏水,又计划着挑选有“瓦顶”隔热防水的顶层房子!

难道梁腾对于顶层真就那么情有独衷?!

或者他一向贪便宜习惯了,对“顶层”的“特价房”难以割舍?

其实都不对!

梁腾只看得顶层的房子,关键原因在于,这两个电梯楼盘的顶层房子,都是复式大套房。面积在250平以的六房三厅三卫的“大复式”房啊。

电梯房的均价2200元起。

比较贵的楼层,是9层以,43层以下的这些楼层。

一般来讲,从9层以算起,10层到20层,比9层贵两百块每平;21层到30层,又贵两百块每平;31层到43层,再贵两百块每平方。

到了第44层,就和2层的价格持平。

而45层,也就是顶层的房子,是整栋楼中最便宜的楼层。

按照述模式,最贵的楼层31到43层,可以售价达到每平米2700元左右。

最便宜的顶层房子,只售价1500元每平。

价格就能达到如此悬殊的地步。

顶层房子之所以如此便宜,一则因为它是复式。

复式基本都有个“中空大厅”的设计。美观是美观,但在这个时代的许多购房者看来,不实用。所以有点嫌弃。

再则复式房子的面积,最小的也都在250平以的――“复式”房子的单价比较便宜,但面积大了,房子的总价当然也就更贵。

另外,“复式”房子面积太大,预示着将来“物业公司”收取的物业费也更多。比方,250平的复式,就比120平的套房,每月缴纳的物业费多出一倍。

这个时代的购房者,多数人仍无法欣赏得了这种复式的房子。

导致“顶层房子”便宜的另一原因,就是前面提过的顶层容易漏水,隔热不佳。

但梁腾毕竟身为重生人士,他的眼光都是后世的超前眼光了。

250平以的大面积,他住着才爽快啊。四房两厅住着,他都觉得压抑了。

中空?中空才好啊。君不见后世就连农村的自建房都有颇多的中空大厅设计啊。感觉这样才叫气派。

至于“中空大厅”往往是压缩了房子的面积,弄出来的。这个倒没有几个人在乎了。

总之,不是“中空”的复式,梁腾还觉得有点过时了呢。

至于1500块顶层价格,梁腾更是觉得便宜得像塘泥。

就算一套250平的复式,房子总价也就37万●app下载地址xbzs●多些。办好过户手续,38万差不多可以搞掂。

如此便宜的房子,还证件齐全,在后世简直难以想象。

梁腾还“农行”的人情利息,都准备还450万了。买一套37万的“复式”房子自住,根本就不必犹豫。

梁腾现在仍未拿定主意,选择“钻石悦府”的房子?还是选“鼎盛名苑”的房子?

主要是不清楚,这两个楼盘还有没有顶层的大复式?

如果都有顶层复式的话,他当然更倾向于选择“钻石悦府”带有“凉亭”的顶层大复式。

正因如此,才有必要明天去实地查看一下这两个楼盘的具体情况。

梁腾计划好了,到时仍带吴瑕一块去看房子。

合适的话,当场就可以定下来。

带着吴瑕,也好提防不被那些所谓的“置业顾问”坑了。

毕竟这方面,要数吴瑕经验更足一些。

有计划的年轻老板,就是这样,想好了第二天要完成的任务,这才全身轻松下来。

倒头躺在床,呼呼睡去。

梁腾仍然起了个大早。

丝毫看不到晚睡对他的影响。

他大概摸清了吴瑕的作息规律。看看手机,已经早7点钟了。一般吴瑕都是在6点半到7点出头的时间起床的。

梁腾便去洗了个澡,精神饱满。又去买了简单的油条葱饼豆浆,充当早餐,填了肚子。

忙完这一切,才打通了吴瑕的电话。

请她一块去看两处电梯房。他打算挑一处房子来购买。

听说梁董又打算买房了,吴瑕满口答应,一刻钟后就过来,车梁腾去看房。

吴瑕一直以为梁腾在本市租的房子,是他买下来的。

这时听说梁腾又打算买房,她并不奇

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