第224章安全感(1/2)
“很正常,川娃娃那一圈饭店本来就是依靠着周边的几家商场引流,这两年实体购物被网购冲击的七零八落,商场都在转型求生,从单纯卖货改为餐饮娱乐综合体。
有用餐需求的客户群大多被商场里的餐饮店内部消化掉了,川娃娃那种老式饭馆的日子自然不好过。”
王文博做了多年财经节目主持人,职业病根深蒂固,虽然只是夫妻间的车内闲谈,仍然按照做节目时由点及面的聊法,话题从倒闭的川菜馆扩大到商业环境层面。
这倒是正符合许嘉文的心意。
她聊起川娃娃倒闭,就是想引导王文博老生常谈“今非昔比”那一套观点。
许嘉文摆出微微皱眉的苦恼表情:“之前你说把五一路的那套铺面卖掉,我还很不理解呢,那时候我觉得临街门面是最省心的投资,也不用费神费力,可以安安稳稳的定期收租。
真没想到地段那么好的商铺,竟然会空置大半年无人问津。唉,事实再一次证明,老公你的财商和判断力都是顶级的。”
这几句先抑后扬的吹捧,把王文博夸得很是舒坦。
“正好提醒我了,一会儿吃饭时我得再催一催我爸,别死死扛着价格了,尽早把门面脱手才是正经事。
大霍总最近负面新闻一大堆,万一宝科开发的事儿泡汤,别说降价五十万,到时候降价一百万也未必卖得出去。”
………
被放逐到五亚的王家前任话事人——李娜,十多年前通过人脉关系以低价入手了一套法院拍卖的临街公建,地上加地下总面积六百平方米。
门面与许嘉文的母校一街之隔,拥有大把的学生客流,很顺利地租给一个南方老板,对方把两层面积全部利用起来开了一家综合超市。
这一租就是十年,王家从南方老板手里收到的租金已经超过了当年的购房款。
商铺买入时花了230万,前年年初时,南方老板提出以700万的价格买下门面。
正值2015年的大牛市,加杠杆炒股的南方老板赚得盆满钵满,财大自然气粗。
王文博王羽两父子觉得这个出价相当有吸引力,不如趁着年景好高价卖掉。
尤其是王文博,他认为一年三十万的租金太没看头了,年收益率才百分之四。
不如换成大笔现金,分散开做一些风险低的金融投资,回报率远远高于吃租金。
但是李娜坚决不同意,她信奉一铺养三代的说法,又极度厌恶风险,只愿意细水长流的收租。
没被爆出“吃鸭丑闻”的李娜,在家里是拥有绝对话语权的,既然她反对,卖门面的事儿也就没了下文。
时间一晃到了2015年六月份。
股灾袭来,千股跌停,满屏皆是绿油油。
坚信大盘能站上六千点的南方老板,在微信上和王文博谈笑自如。
“技术型调整而已,我一点儿都不慌。”
“众人恐惧时我贪婪!这种假性暴跌就是在洗盘,那些离场的傻瓜再也没有上车的机会了。”
,,……
这些看着平平无奇的日期,成了股民们的受难日。
一波接着一波的暴跌,先是吃掉了南方老板的盈利,然后开始吃他的本金。
不是小口小口的蚕食,是血盆大口的吞食。
死扛,抢反弹,抄底,动作越多死得越快。
到了八月份交租时,要一掷七百万买下铺子的豪情早已不在,南方老板连三十万的租金都拿不出来。
在牛市熊市里乘风破浪走一遭,他也没心思经营超市了,收了很低的转让费,把超市转手兑给了熟人。
南方老板经营超市的那十年,辛苦归辛苦,但也实打实地挣到了钱,挣得还不少。
如果不是一头栽进股市,日子过得那是相当惬意。
新的经营者他相比,运气着实差了一大截。
接手超市刚刚三个月就惊闻噩耗——外国语学院要搬到市郊的大学城啦,这次是真的要搬了,就这一年半载的事儿。
消息不是官方颁布,但附近的商户都在传,传得人心惶惶。
新租户担惊受怕地挺了一年,到一六年的八月份时坚决不肯续签租约。
从那之后,门面一直闲置着,看房的人都寥寥无几。
王文博在家里抱怨,那时候七百万卖掉多好啊,现在租都租不出去。
李娜嘴上不服软,身体却很诚实,摘下旺铺出租的大条幅,换上了旺铺出售。
截止到“吃鸭门”爆发,门面依然没卖出去。
但最近两周传出了利好消息,外国语学院的确要搬走,搬走之后,地皮将由宝科集团开发成综合性商业体。
久未有人问询的门面焕发第二春,上周迎来了七波看房客,最有诚意的一位给出了六百五十万的价格,可以全款支付。
………
四海楼的小包间里,王羽边吃菜边关心儿子儿媳的造人大计。
“这事儿不急,我俩还年轻。”王文博话锋一转:“卖门面才是急事,别拖来拖去再重蹈一五年的覆辙。”
王羽吸着烟,:“放心吧,我明天约那个人见面,先收个定金在手里握着,合同还得让她回来签字。”
说到“她”字时,咬字极重,脸上满是不屑。
许嘉文心知肚明这个“她”指的是婆婆李娜,自从“吃鸭门”爆发,公公王羽连李娜的名字都不乐意提及。
她细声细语地火上浇油:“可是…婆婆她一直坚持卖价不能低于七百万,现在这个价格她
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