第249章送礼物(3/3)

不过呢，只要大企房一直可以不断的卖房子，不断偿还银行的欠债利息，以及每年偿还一小部分的本金，它也能一直发展下去。

它面临的风险，就远高于其它房企。

到了梁腾重生的那个年代，房控措施越来越严格，就算这“负债率”第一的大房企，也不得不停止扩张的步伐，停止疯狂囤地了。转而抛售了一部分储备用地，变现之后，逐步压低“负债率”。

在梁腾重生前的那个时代，已经有风声传出来了，在未来一个时期，房企都得卖“现房”，不得再卖“期房”。

现在仍“时间未定”。但如果在将来某个时期，真正实施了这种政.策的话，国内绝大多数的房企没了“预售”房子收上来的“预售款”，真是要进入“寒冬时期”。

直接挂掉九成的房企，都有可能！

吴瑕也算是眼光敏锐之人。她就从来不迷.信什么大房企。

对于“帝都”5环边上的三处“别墅区”，吴瑕对那个大房企的建房品质，一点信心都欠奉，她首先就筛掉了大企房开发的那一处“别墅区”。

剩下两处本地开发的“别墅区”，各有其优势，吴瑕准备实地查看一番，再决定在哪一处置业。