第244章沿海好项目(2/3)

但是，现在外婆遇到了实际困难了。也就是说，征地就成了最大的“拦路虎”。规划中，魔都港口用地的那片区域的村民，公司已经很照顾他们，弄了n个征地补偿方案了，村民们就是不肯搬迁。弄得外婆和她的公司的人员都没了脾气了。

这前后折腾了一年时间，可不是一个月半个月，项目居然毫无实质进展。如此一来，极有可能会导致签约投资方最终“违约”。而合同上签的高昂“违约金”，可不是普通的有钱人就能够承受得起的……！！！

苦口婆心劝了老大一通，吴瑕的态度挺明确，就是不希望梁腾来趟这样的一趟“浑水”啊。

在她看来，梁腾如今拥有的资本虽然不少了，但仍不足以让他拿来折腾如此投资巨大的港口项目。凭她老爸的财力，就算是在这港口项目上大亏，也轻松亏得起！

但梁腾之所以一听闻这样的一个“魔都港口”项目，表现得如此之激动，那岂能是没有原因的？

吴瑕提及的困难，也是她外祖母面临的头痛无比的实质困难，但在拥有后世记忆的梁腾眼里，就根本不算一回事儿了。

外祖母公司中，并非没有能人。但他们对于“魔都港口”项目的预期收益，并不像梁腾那般，是实打实知道了“最终结果”了的。

梁腾知道，“魔都港口”建成之后，可是像“开了挂”的人生似的，最终在短短数年之间，就“干掉了”几十个在国际上知名的港口，最后，还将世界排名前十的港口逐一搁倒，最终问鼎了“港口国际吞吐量排名第一”宝座。

这样的一个“魔都港口”，能拥有它25年的租金收益，那赚到的钱，真是可以用“恐怖如斯”这四字形容。

知道了这“魔都港口”赚钱，现在不过是征几个村子的地而已嘛。人家几个村子的人们嫌你的“征地补偿方案”太便宜，不肯让你征，你只管往上提高“补偿款”，一直把“补偿标准”提到突破了村民们的“心理最高价位”，难道村民还有什么不愿意搬走的？

之所以现在不同意搬，完全就是你给出的“价码”低嘛。

外祖母的公司给出的n套补偿方案，也是基于对未来“港口”收益的预期，做出的自认为合适的方案！

也就是说，公司的决策层，认为经过反复论证，最高只能给到何种补偿。这是轻易不能乱提高的“补偿标准”的……

如此一来，双方就陷入了一个“死结”般的拉锯战，一方不愿提高补偿标准，一方嫌给的补偿少了，始终难以得出外祖母想要的结果。

弄到后来，外婆都想放弃这样一个项目了。所以才有了请吴瑕出面去试探吴震霆的口风。

梁腾知道，吴瑕外祖母公司给出的方案，就是征收港口规划区域的村民的地，宅基地上的建筑物，按照主体建筑700块每平的补偿。装修方面，按照各种不同的装修材料，分别计算补偿款。

这样算下来，以拆一栋两层的200平左右的小楼，也就只是补偿20万左右而已。

拆了屋，没房住咋办，如今公司给出的方案，由外祖母的公司负责兴建“安置房”。建好之后，就按照成本价，每平方安置房卖400块，村民可以按照自己的需要购买“安置房”。面积的上限是150平。

而在“安置房”兴建到建好这中间两、三年时间，可以给予租房补助。

这样的一种补偿方案，人家村民又不傻，受你才怪。

算下来，自家的天地楼拆了，得到的“补偿款”拿去购买一套“安置房”，基本上就所剩无几了。

从能在子孙多时“加高”的天地楼，一下变成单单一套“安置房”。这样的交易，从村民的角度来看，怎么都感觉不划算。

后来，外祖母的公司又大改了安置方案，提出，可以给予“回建地”的补偿。

但“魔都”如今好些的地块，虽然没后世那么离谱，但也已经非常昂贵。公司也要考虑成本的啊，给予村民的“回建地”，选在了“魔都”的一个极其偏僻的角旮旯。村民们哪个愿意跑那么远？！

而要分配好些的“回建地”给村民，公司购地的成本又太高了。天知道以后“港口”25年的租金收益，能不能赚回如此高昂的“回建地”的成本？因此没能下决心，给出令村民满意的“回建地”。

这就又陷入了一个“死循环”。

但这些外祖母公司人员“伤脑筋”的事儿，在梁腾眼里，根本就不算个事。

他清楚的记得，前世那“魔都港口”征.地补偿的标准是多少？

梁腾重生前知道的最终方案，挺实惠的：就是被整村征收了房屋和土地的村民，按照人头来计。只要户籍在征地范围内的，就每人给予36万的补偿。

有了这个“按人头”的补偿，村民的“自建房”，仍然可以按照一定的标准另外补偿。田地，也可以按亩来补偿。

但有一点，便宜购买“安置房”的福利，就没有了，“回建地”也不用想了。你在外头租房的“租金”也不必想了——因为都计算在了这“人头补偿费”里面了。

此方案一出，真是所有的村民都被震动了。没用多长时间，就一致同意了。

毕竟，在农村，哪一家哪一户不是有着强烈的“多子多孙”的观念？实际上，哪个农民家里不生了一大堆的孩