第223章新商机(2/3)

这样的面积，比起吴瑕她老爸吴震霆在“帝都”近郊购地几千亩建起来的庄园，当然小得远了，连对方一条装饰用的“人造小河”的面积，都比不上。

甚至，这“四合院”的面积也远远比不了梁腾已经可以稳拿下来的“帝都”近郊1000亩“开发区”的土地。

但梁腾计划弄的占地3亩左右的超大“四合院”，对比吴震霆的超级“庄园”，也不是完全不具优势。

首先，梁腾最后购置的超大“四合院”，当然是“帝都”市中心的位置。起码得在“帝都”的二环以内。

这地理位置，当然比远在“近郊”或“临近小镇”的地块，位置优越多了。

其次，“四合院”的特点，本来就是有一定的面积限制的。撑死占地几亩，也顶天了。再大，就不像个“四合院”了。

“四合院”的建筑特点，就在于东南西北，四面都建有建筑物（主要是住房），围起中间一个大院子，则作为“公共活动空间”。

你如果中间的“院子”围得太大，四边的房屋建得太少，比例失调，从视觉效果来看，就极不美观了。因此“四合院”再怎么扩大，也不可能用个上百亩的地来建它啊。

“四合院”要想布局合理，美观协调，又想占地面积大些，一般只能往“纵深”来发展。

于是就有了“二进”的四合院，“三进”的四合院。但一般就算是“三进”的四合院，面积也就在1000平左右。

梁腾想要弄个占地面积在2000多到3000平方的“四合院”，才不得不考虑在弄设计图纸时，直接就弄个五到六进的“四合院”。有必要时，甚至可以增加一个“前院”，一个“后院”，一个“中院”。

当然，自住的“四合院”，在面积和装修方面，都要有别于其它用来交易的“四合院”。

一般的“四合院”，多在几百平方的范围内。

比如国外有名的媒体大享默多克，2004年的时候买给他的妻子的“帝都”四合院，据说买的时候花了1000万。但请注意，默氏购买的这“四合院”面积不算大，每个平方的购买单价，已经突破了4万块。

而在梁腾重生前的那个时代，“帝都”售出了一座“交易面积”在3000平左右的“四合院”，地处“帝都”后海，是位俄.国的大富豪购置的，花了15个亿。

然后，俄.国富豪又砸了3个亿来装修。

而在俄.国富豪购买3000平的“帝都”四合院的那一年，默氏2004年1000万购置的“四合院”，市值也涨到了2个亿。直接翻了20倍的价格。

因此，梁腾脑海里想着购买超大的“帝都”四合院，其实有两套方案。

一个就是直接趁着俄.国的大富豪，仍未出手购买3000平的“四合院”之前，抢先把那“超大的后海四合院”拿到手。

但这里面“不确定的因素”较多。比如说，现在的后海四合院的主人，有无出售的愿意啊之类。

如果现在没办法拿下后海那“超大四合院”，梁腾就打算动用第二套方案，也就是购买几套相连位置的“四合院”，拆成了一片整体地块之后，再重新来设计建造。

等于是人为的修一座全新超大的“四合院”出来。

那是梁腾自己用来自住，还可以一直传给子子孙孙的“四合院”固定资产，当然值得在这里面多费些心思。

梁腾有了投资“帝都”四合院的巨大热情，看着现在他已经成为最大股东的“99共享”租用的办公场所——这个“四合院”，虽然又破又小（估计占地面积仅有200到300平之间），但如果屋主有意愿出售的话，梁腾觉得自己也可以考虑把它购买下来。

毕竟，是给属于自己的网络公司充当办公场所的嘛。

买下来，一方面便于以后升值，一方面，重新装修时，就可以按照自己的设想，大刀阔斧的重新“拆旧建新”，一步到位弄好它。

完全没必要顾虑“屋主的感受”。想怎么弄就怎么弄，压根不受约束。

想到这，梁腾本来就要跟“99共享”的其他股东们吃一顿“联谊酒”的，现在更要好好的在饭桌上聊一聊他的计划。

梁腾于是和吴瑕，坐上燕千羽驾驶的“雷克萨斯”，跟随着几个股东乘坐的那辆商务车，一块来到股东们选定的大饭店。

停好了车，吴瑕让乘坐“汉兰达”尾随在后边的几名保镖，都自由活动了。

她则随梁腾一块，前往几位股东在大饭店内预订的包间。

几名保镖来到这“帝都”之后，也算是进入到了吴震霆的“势力范围”，当然要更卖劲的表现。岂能在这个时候“玩忽.职守”。没有一名保镖愿意离开大饭店。

最后，只让其中一名保镖去购买吃食，其他几人仍然留在大饭店外头。随时待命。

梁腾、吴瑕、燕千羽和几位股东，都在环境极佳的包间内落了座，服务员送上点心果品。

趁着正席的酒菜仍未端上来，大伙便随意闲聊着。

梁腾也懒得听几个股东的奉承话，应付几句，就话锋一转，回归到他现在最关心的正题上来。

梁腾直接了当的询问：现在公司租用作为“办公场所”的那个“四合院”，知不知道有多少个平方？

这个在租用的时候，屋主给看过房产证的，股东们对于“四合院”的面积，倒也是有印象的。

虽