第191章卖卖卖(1/4)

之前跟吴瑕谈判两条“断.头路”开发事宜的负责人，上个月，刚被调到了“开放之都”西边的一个新区，担任负责人。

表面看起来，属于正常的平级调动。

但明眼人都知道，“开放之都”是临海一线城市嘛，肯定是挨近海边的东边和南边的区，是富区，更容易出成绩；

北边和西边的区，级别上一样，但属于内.陆，想出成绩就没那么容易了。

“开放之都”北边，还稍微的比西边要强些。因为北边挨近东边，尚创建了一个临海工业区。西边内陆，就完全没有规.划有工业区。

之前那位负责人被调走，吴瑕不能不怀疑，是“开放之都”的高层中，有人想向她老爸吴震霆示好，软处置了那位“使绊子”的负责人。

反正新调任的这位负责人，吴瑕通过高层的人脉引见时，非常的热情。

对于吴瑕提出的三个项目的投资意向，负责人也非常明确地，给出了大概的优惠方案。

首先，5公里的道路拓宽工程，原来是40米宽的道路嘛，他表示如果可以拓宽为100米宽，由吴瑕的公司完成修路，沿道路两侧，相关部门可以各划20米的土地，免费提供给他们开发。

按照这个提议，梁腾最终可以拿到的“沿街”商业土地面积，仍保持300亩的总数不变。

但跟吴瑕原先预计的，并没有显得更优惠。

怎么说呢？

之前吴瑕就设想过，想拿下那300亩商业用地，除了替人家拓宽40米宽的道路，还需要额外支付1200万到6000万的费用。

现在人家不要你支付这些费用了，但要求拓宽的道路为100米。

吴瑕之前计划只拓展成60米的道路。这多出来的40米的修路钱，其实就等于是用来购置300亩地的费用。

算一笔细账，增加了大大几千万的修路费了。

这笔账不能说亏，但比起原方案也不能说赚。

其次，就是贯通“天犬岭”的隧道。相关部门同意免费让你打通它了。

但又提出一个要求，隧道的宽度不是12米的宽度标准，要求达到25米左右。

这样一来，梁腾这方面的支出，一下子就要翻倍。

不过修一条比较宽敞的“隧道”，对这一片区域的居民的好处，也是不言而喻的。哪怕今后往返“望舟村”的人流量密集n倍，也不至于造成拥堵。属于超前的规.划吧。

梁腾和吴瑕合议之后，多出几千万修“隧道”，能接受。

另外就是“望舟村”征5000亩地的事儿。

相关部门或许觉得前两项没给出太大的优惠，这一项，再不给些优惠举措，人家大老板不会承你的情了。

相关部门负责人于是表示——可以免费派人出面，帮梁腾的公司征.地。价格仍然按照4万一亩的价格。

相关部门方面，这回是一分钱也没从中赚取好处了。

派出的工作人员的工资及奖励，由梁腾的公司发放，就可以了。

总体给出的条件还算可以。

要知道，相当部门最大的收益，就是出让土地的收入。相关部门历来就像个“二道贩子”，低价征来农民的土地，三通一平之后，再高价的卖给开发商。说白了，就这么简单。

这一回相关部门居然舍得，放弃了历来最赚钱的部分。也不能不说它们“诚意满满”。

梁腾和吴瑕的要求，也基本上得到了满足。

这两位主人公背后只商量了一晚上，就决定全盘接受这样的一个谈判结果。

没打算再继续讨价还价了。

正式跟相关部门签订了协议。

算是一个“双赢”的局面。毕竟从相关部门的角度来看，它们其实并没有补贴梁腾和吴瑕的公司一分钱，就把“政.绩”捞了个“盘满钵满”的。也很划算！

所有的优惠措施，不是政.策方面的优惠，就是出工出力这种。

接下来，相关部门开始积极的走程序。

替梁腾的公司办理征.地、修路、挖隧道的相关程序。

相关部门自己就能出具的批文，第一时间，下发给梁腾。

需要向上级申请的，也在积极申请之中。

负责人也请吴瑕出面找上级的人脉疏通一下，让相关流程，更顺遂的完成。

梁腾这边，最主要的工作，就是在尽可能短的时间，筹钱。

这一次相关部门没有赚取梁腾公司的直接好处，得到的，都是一些未来的“政.绩工程”，但这正是它们需要的。

但是，相关部门不催你，梁腾也不可能慢腾腾的推进项目。

他必须要让道路扩建及隧道开挖工程尽快的开工，“望舟村”的土地尽快拿下，这一切都需要巨大投入。

没钱是行不通的。

梁腾现在手头上是有4亿多的现钱。但这钱得留着开发“王者大厦”背后的两主街道的商铺，不到万不得已，他不想动用。

拖延了那个商业项目的进程，就等于要迟上好多时间才能“收铺租”，这是梁腾难以容忍的。

看来，就像吴瑕一开始提议的，还是得借钱。

向她的外婆借款，免抵押，按照银行利息计息。

但梁腾可没有吴瑕那么熟悉她外婆，也没交情。

借助吴瑕的面子，一口气向陌生人举债15个亿，梁腾总感觉有点不自在。

他思前想后，这个“望舟村”的大开发计划，也不是短期内可以完成的。一下子借15亿，借一年就得认1个亿的利息了，真心不划算。

梁腾经