第147章寻宝神鹰村(2/4)

梁腾想了想，接受了吴瑕的观点。

他继续回归正题：“那你觉得眼前这座木屋值多少钱？”

“这木屋到底使用什么样的木材，我对这方面不是太在行，说不准。”

吴瑕很老实的说：“但山里人家，祖辈留传下来的木屋，估计无非就是在自己山林中，就地取材，自己修造！这座‘神鹰山’能出什么名贵木材？哪怕能出几十株珍贵树木，估计也没人愿意拿来盖木屋的吧？我猜这些我看不懂的木材，也就是普通货。用它造出的木屋，撑死也就值个几十万。梁腾你有心要收藏这木屋的话，预算50万的底价。超过了都不用买了。”

梁腾暗暗把她的意见记在心里。

他自己当然知道木屋的真实价值，但其他人都不知道的情况下，必须按吴瑕给的价格去谈判。才不容易启人疑心。

仅仅是个普通破屋，你却给出了大众眼里的“天价”，很容易让人怀疑那木屋是不是被低估了价值？

国人什么都不多，就是疑心病多。

在“报价”方面，绝对不能给人一种“浮想联翩”的空间。

跟吴瑕讨论了一下购买木屋的相关事宜，梁腾感觉自己多少有点底了。

除了请吴瑕给个“普通人能接受”的参考价格，梁腾还有一点比较满意的，就是凭吴瑕“见多识广”的眼光，也不能够在第一时间就看出这座木屋的价值。

估计那位从小在这破木屋内长大的陈永斌和他的兄长，更不可能突发奇想，觉得他俩住都住破了的木屋，摇身就能变为有钱人眼里的珍贵古董。

大家都看不起这栋木屋就对了。

看不起它，梁腾成功收购的希望，才大大增加。

想到这，梁腾也不打算在这木屋前多作逗留。

估计陈永斌的大哥只是出去蹓跶了，很快就会回来。听“大伯”说过，陈永斌大哥一直都呆在这“神鹰村”旧村址的。

如果让陈永斌大哥撞见你们这群陌生人在他家门前，鬼鬼祟祟、品头论足，虽然也不算什么大事。但梁腾谨慎小心惯了的，也担忧这种举动勾起对方的疑心。

凡是会导致收购木屋的计划平添变数的，梁腾都要极力避免。

一行三人，看完了木屋。终于前往吴瑕最希望实地考查的山头。

这个山头，正是陈永斌和他大哥两人当年分配到的山头。大约18亩多些。

这两个老兄弟名下的山林，离他俩居住的木屋并不太远。

木屋左边有一条小小的岔道，沿着这岔道下去，步行几分钟，走个几百米，就到了。

两兄弟名下将近20亩山林，在这片茫茫的群峰之间，并不显得有多大。甚至还令人产生出一种“挺小”的错觉。

这片山林当然不全是原始的树木。

树龄久远的树木，有一部分。但多也不超过两亩的面积。

其余的承包山林，都是两兄弟和他已经亡故的父亲，亲手种植的各种林木。

经过二、三十年的生长，那些由他家种植的林木，也长得颇为高大了（其间也有木材商来收购过几次林木）。

陈永斌在“神鹰新村”替两儿子盖新居时，用到的打楼顶作支撑的木材，都是从自己的山头伐的木。

只不过，自己家的木材不用钱，运出大山的运费，却直接抵得在外面买支撑木的价格了。

前段时间，也有木材商跟陈永斌提议过：想要出15万购买他名下那近10亩山头。

陈永斌嫌对方出价太低，没同意。

从这一点，倒也可以看出陈永斌家，远未到愁钱愁到需要变卖“山地”的程度。

这也可以理解。

他两个儿子，大儿自己盖了栋占地140平的3层楼房，购地皮建主体连装修，一共花费45万。

小儿子名义，在70平的地皮盖3层楼，连带装修，花费25万（其实是父母出资）。

这一家人，就砸了70万进去了。

其它的，比如替儿子娶媳妇，又花了近10万块。

这几年陈家花钱如流水，但最终还是挺了过来。也没见他家举债或者变卖“神鹰村”旧址的承包山地。

梁腾有种预感：按照吴瑕预计的价格，恐怕拿不下陈永斌家住了三代人的木屋。

感觉，陈永斌似乎是个比较念旧的人。不怎么想变卖祖传的东西。

当然，也可能是梁腾想多了。

或许人家觉得价格不合适就不卖。

如果能够突破对方的心理价位，他说不定迫不及待，要跟你达成交易。

梁腾确实是高估了陈家人的怀旧心理。

来到了陈永斌家承包的近20亩山地前，梁腾和吴瑕不由被眼前郁郁葱葱的情景吓了一跳。

其它处的林木，每亩地的种植数量，几乎只有陈永斌家三分之一的密度。

也就是说，同样一亩山地，陈永斌家的起码种了近2000株树。其它人的山地，顶多种700株树每亩地。

这都不需要仔细去数树，凭眼睛来目测，就可以看出这一片山头的植树密度，远远的高于其它处。

难怪有木材商愿意出15万的价格，来收购单单属于陈永斌名下的9亩多山地。这已经属于比较高的价格了。

估计也是看中了他家山头的树木比较多。

卖木材的收益，从长远来看，比其它山民的承包地要高。

这不奇怪。

陈永斌有个当寡公的大哥，一直呆在“神鹰村”旧村址，不肯离开老家。这个倔强的