第118章完成交易(1/4)

梁腾迅速盘点了自己现在的财务状况。

“系统”给予他的“创业金临时额度”，他可一分没用。足足500万的额度。但那必须“专款专用”，“李屋村小学”旧址地块他如今有十足把握拿下来。这500万额度必须用在那儿。

梁腾的心态，随着现实的转变，也悄悄在变化。

对比了梁群鑫大甩卖137笔“不动产”，“李屋村小学”地块的买卖，一下子就显得毫无优势可言。甚至严格起来可以说，卖得忒贵了。

以前觉得挺便宜啊。12亩地售价250万左右。

然而跟如今倪青梅打包137宗不动产才开价2000万，那就显得好贵啊。

要知道137宗“不动产”中，就有三个地块，加一起面积达到了90亩。

这90亩羼杂在数量众多的“不动产”中，具体价格倪青梅没跟他单独算。但就算单独拿出来计算，顶多也只售价几百万而已。

几百万拿下90亩地，250万拿地12亩，并且两者都是在小城市近郊，位置优势旗鼓相当。如此一来，价格方面，肯定是前者大大的优惠了。

不仅仅是所谓的“良心价”，说它是“跳楼价”都毫不夸张。

跟谁拼价格，都不能跟梁群鑫比拼啊。

2万块拿套房，8000块拿亩地的90年代的“投资客”啊，敢跟他来拼价格，绝对只有一个“完败”的下场。

这是梁腾在这此交易中，得到的一大启示。

尽管知道倪青梅和梁群鑫给出的打包价格，已经非常低。但梁腾仍然得跟他俩砍价。

这既因为梁腾没多余的钱了。也因为，明知道梁群鑫的固定资产当年只投资了350万。

“物价因素”容易被忽略。应该还有压价的空间。

当然，梁腾手头已经准备好1600万准备拿来购买“封源区”的不动产了，他如果真的再去努力募集剩下400万，未必就募不到。

试想，他本身都还有160多万应急用的资金。而花依珊还欠他两首歌曲的版权转让费。

之前每首歌都能卖600万，剩下这两首，再怎么贱售卖200多万总可以的吧？

但梁腾想了想，不打算那样去募款。毕竟花依珊如今正处于财务困境，把自己的困难，累加成为她的困难，那不是梁腾怠

不能“竭泽而渔”啊。

梁腾宁可让她多缓几口气。

还不了购歌钱，就进入他的公司当几年不支薪的高级员工吧。

从长远来看，这更符合双方的利益。

梁腾思前想后，觉得最终仍然需要压价。狠狠的压价。

梁群鑫和倪青梅那边，还可以在他俩开价的基础上，压价400万的。

两个都打算携巨款跑到国外去的家伙了，并且只在加国定居了十多年，然后就双双到阎王爷那儿去报道了。

就连他俩自带的钱财，都剩下1000多万没花光呢。梁腾知道：自己给他1600万估计收着也就是收着。再多添400万，更浪费。

以前觉得，低于1600万的价钱，肯定没希望打包买到137笔“不动产”。所以梁腾不太敢给出更低的价钱。

现在经他综合各种数据分析，1500万还可以争取一下。

再低，就真正一切免谈。

真要以超低的价格，贱卖所有“不动产”，在梁群鑫和倪青梅感觉中，宛如“白送”。他俩那是万万不会答应。

梁腾判断，1500万应该才是一条真正的底线。

梁群鑫和倪青梅是想多弄些现钱出国，把手头上数量惊人的“不动产”白送的事儿，却坚决不干。

前世直到“流亡海外”的前一天，他俩也不愿把137笔“不动产”分送给梁群鑫老家的亲友、以及倪青梅娘家的兄弟。

哪怕办不了过户手续，但白送给那些人住，农村人也不会拒绝啊。反正农村高达百分之七十的房屋土地，都没办证的……

只是梁群鑫和倪青梅却不想送。

梁腾貌似沉思了片刻，终于神情肃然，缓缓开口了：“1500万。我能给出的底价，大概也就是这个了。”

倪青梅顿时很不乐意了。

“怎么可能这么低的价格呢？”

她嘀咕着说：“之前你提出可以拿出1000万来投资房地产。我是计划把97宗房产打包起来，卖给你。就售价1000万。后来梁群鑫他建议全部都打包吧，我这才又把剩下的40宗土地也一块打包，作价1000万，也卖给你。所以要价2000万。”

“你想啊，这40宗土地可比97套房产更值钱呢。因为里面包括了3宗大地块共90亩地啊……这才仅仅售价1000万。那是看在97套房子你已经接手了的缘故。现在这40宗土地你才出价500万吗？哪有这么贱卖的土地呢？梁老板，生意可以谈，但不能如此压价的啊。你这是要我放牛血啊。”

梁腾从容的笑道：“账可不能这么算啊。首先，咱们并没有议定97套房产就作价1000万啊。我只是说过，我准备拿1000万出来投资房地产……”

“1000万，这钱拿去一线城市置业，当然投资不了多少房地产。但在‘封源区’这个投资比较冷门的小地方，我如果要投资，当然是因为这儿有超级优惠的房地产吸引了我。我始终认为，拿一千万是在这儿是投资房产和地产的，倪老板却只想着打包97套低层的房子给我。这是不是有点捉弄我了啊？”

接下来，梁腾更进一步阐明他那些钱的安排：“按照我出1500万的初衷，那是准备700万打包购买97套房产；然而，800万购买40宗土地