第0278章 查明财务账，艳芳生小孩！(3/3)

兴海隆项目物业租赁收入为：实收租金7300万美元（三个月租金），《项目租赁合同》押金为：7300万美元，《项目租赁合同》总租金收入为：29200万美元/年，租赁商按照季度前交纳租金。

兴海隆公司应付租赁收入税金：438万美元。

兴海隆公司应付租赁代理佣金：1460万美元。

完成应付结算后公司账户资金结余：11,6468.67万美元。

《兴海隆公司物业资产表》：

项目仓储及物流物业：100万平方米，已全部出租，预计租金收入为：10950万美元/年。

项目酒店物业：20万平方米，已全部出租，预计租金收入为：18250万美元/年。

项目公寓及住宅物业：4万平方米，等待出租中，预计租金收入为：1416万美元/年。

因此，兴海隆公司资产收益为：43360万美元/年。

《新世纪公司财务结算报告（1978年11月30日至1979年9月30日）》

结算前公司账户资金为：91,7700万美元。

新世纪公司主要合同情况及支付结算及预算：

《新世纪项目工程施工及安装总承包合同》

工程总包款：27亿美元。

项目建设周期：从1977年10月25日至1979年10月25日止。

合同支付情况：于1979年10月25日项目工程竣工验收后应付14.85亿美元。

《新世纪项目工程监理代理合同》

代理费总款：2700万美元，按照季度前支付，共分8期支付，每期支付337.5万美元。

监理周期：从1977年11月25日至1979年11月25日止。

合同支付情况：结算期间已支付最后一期合同款337.5万美元，合同款支付完毕。

新世纪项目物业租赁收入为：实收租金22812.5万美元（三个月资金），《项目租赁合同》押金为：22812.5万美元，《项目租赁合同》总租金收入为：91250万美元/年，租赁商按照季度前交纳租金。

新世纪公司应付租赁收入税金：1368.75万美元。

新世纪公司应付租赁代理佣金：4662.5万美元。

完成应付结算后公司账户资金结余：808456.25万美元。

《新世纪公司物业资产表》：

项目酒店物业：20万平方米，已全部出租，预计租金收入为：32850万美元/年。

项目停车位：200万平方米，已全部出租，预计租金收入为：58400万美元/年。

项目高尚住宅物业：15万平方米，等待出租中，预计租金收入为：15150万美元/年。

项目写字楼物业：4万平方米，等待出租中，预计租金收入为：4484万美元/年。

因此，新世纪公司资产收益为：110884万美元/年。

当然，我也感觉这些财务报表太枯燥无味了，但是，我的工作就是由这些枯燥无味阅读、理解和思考组成，俗话说得好，梅花香自苦寒来，奇迹产生于平凡之中！

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