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第三百四十五章 蹊跷的估值(2/2)

窦智勇、姚金媚、柯正行不约而同跟上王自达,一起到了企业局局长室。

“王局真是英明神勇,竟能取得这样的成果,九点八亿呀。什么时候好好沟通交流一下?”姚金媚刚一进屋,就笑盈盈地说着令人遐想的话。

真是个骚包。王自达心里讥讽,嘴上客套:“整个工作都是大家做的,即使有所成绩也属于集体,不能为某一人所有。”

“王局真是高风亮节,窦某人实在佩服。姚局长,王局工作那么忙,要不咱们沟通交流一下?”窦智勇笑着,顺接了姚金媚的荤话。

姚金媚不屑地撇嘴:“就你那小身板,还是算了吧,我更看好王局这样的。”

“你俩逗闷子,就别拿我打镲了。”王自达卡住这个话题,抛出了新的题目,“现在我们要考虑的是,对方的估价能不能接受,要不要继续深谈?”

窦智勇很是不解:“王局,莫非你对这个数还不满意?这可比先前那家多多了。”

“是呀,像这样的金主可不好找。”姚金媚跟着帮腔。

柯正行也点头附和:“估值不少了,完全能够应对所有支出,起码还得剩两三个亿吧。咱们这方估值多少,难道比对方估得多的多?”

“我还要再考虑考虑,大家也都好好考虑一下,越是这种时候越要冷静。”王自达故作高深地给出含糊回应。

士别三日当刮目呀,窦、姚、柯三人都不禁对王自达侧目,当然也不乏忌妒,老王这家伙可是被罗程专门请过客的人。

又简单唠叨了几句,窦智勇等三人离去了,王自达的眉头瞬间皱了起来。他实在太疑惑了,南金大发投资公司怎么给出这么高的价格,这个价格又是怎么来的呢?

将近五点的时候,副手来了,交给王自达一份单子。

看过单子内容,王自达联系过穆大磊,又查了一些资料,然后按约定时间到了罗程办公室。

“听说下午对方开价了?”罗程开口问道。

王自达马上回应:“是,估了九亿八,真是太高了,之前那家只估了七亿九。”

“差在什么地方呢?”罗程追问着。

王自达立即给出说明:“在现有产品和原材料这块,南金大发给的低,而且更接近实际。尤其那栋休闲娱乐中心的建筑,南金大发只给了不到三百万,是按完全拆除计划的,首冠大发则给了三千五百万。”

“但在地价这块,南金大发给的高,是按二类地算的单价,首冠大发好像是按三类地吧,光是这一块就差了一点九亿。。”

“另外,南金大发还专门给出六千万的品牌附加费,首冠大发没有这个项目。里外里这么一算,两家估值就差出来了。”

罗程“哦”了一声:“你怎么看这事?”

“从现在估值来看,南金大发给的很高,而且人员接收方面也完全符合我们的意愿,当然应该选择,况且现在也只有这家公司。只是……”王自达稍稍迟疑一下,提出了疑惑,“我现在不明白的是,为啥都是大型成熟投资公司,估值就能差出这么多呢?南金大发最终是否真会出这么高的价?”

“那么依你看,这个估价是否合理?”罗程又问。

王自达神色更为郑重:“在今天刚听到这个数字时,我的第一反应是‘错了’,但随后就得到证实,既没说错,也没听错,可一直到回单位都还糊涂着。不到五点的时候,单位老杜拿到了对方估价构成项目,我才知道主要差在地价和品牌附加费上。”

“随即我查了一下资料,发现这个地块从被企业征用那天起就是三类地。但从去年春天开始,随着城市化进程,周边地块已经陆续变成二类地征用,这么看此地块也应该是二类才对。”

“再一个就是品牌附加值,几乎所有的公司收购或重组中都有这一项,但大世纪化工是否有这样的附加值就不清楚了。尽管如此,我觉得这个南金大发给的还是很靠谱的,就是不知会否受首冠大通曾经的估价影响。”

“听你的意思比较认可九亿八。”罗程说到这里,话锋一转,“大世纪公司就没个价格吗?”

王自达苦笑一声:“期望值是八个亿,准备喊价九亿,结果听人家给出那个数,干脆就没往出讲。”

“八个亿?”罗程反问了一句。

注意到对方的神情,王自达先是一楞,随即一拍脑袋:“七点九亿,八亿,几乎完全一样。现在却出来个九亿八,而且这个估值更接近实际,这……蹊跷,好蹊跷的估值呀。”


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