第二十七章 吃不了亏的地产(1/2)

弗里兹非常非常的郁闷，州政府派来的测量员昨晚上到了艾略特家住下，他们带来的是很不好的消息。

根据1785年土地条例规定，私人只能以每英亩一美元的价格一次性购买640英亩联邦土地。而且州政府只能用拍卖的方式出售土地，拍卖之后需当场以现金的方式缴纳1/20土地款，半年后付清一半，一年之后全额付清。

这个土地条例主要针对的是肯塔基、俄亥俄、西弗吉尼亚等美国新获得的土地，立法者企图借此杜绝土地投机者。因为开国元勋里面很有几位吃相过于难看，独立战争中就大肆侵吞亲英派人士的土地，例如佩恩家族价值40万美元的土地被没收最后只赔偿了13万美元。

他们从来没有想到过有人会去购买不适合种庄稼的山地，想想弗里兹这下有多倒霉吧，没有价值的山地抵押给银行能抵押出多少来呢！

不过艾略特夫人让卢伯特送来的条子暗示说“因为这个土地条例针对的是新获得的联邦土地，所以测量基准线上面规定的很严格，哪里建城镇边上划出哪几块作为农地，方方正正一块正好640英亩，还要留出多少面积作为政府和公用建筑用地，一条条规定的清清楚楚。然而对联邦原来已经有的土地这个640英亩该怎么划就没有规定了，测量基准线设在哪里有很大的活动空间。”

所以弗里兹如果不想吃太多亏的话现在要赶紧行动起来，醒悟过来的弗里兹按照自己的打算写了个回信交给卢伯特，就立刻带着肖尼人一起出外勘察去了。

凡是山地太过陡峭又没有矿物产出的山头肯定要尽量排除，土层较厚多少能种点树必要时也能种玉米的地最为理想，小煤矿和出产一些石材的小山则能放进来尽量放进来。

测量时旁边的萨斯奎纳河不免会被包进去吧，那么沼泽地和汛期会被洪水淹没的河滩地也是河的一部分，需要排除出去对吧，要是把一段河也当土地卖给了私人，那地主岂不是可以对往来的船只收买路钱，联邦可不会犯这样的错误。

三个测量员前前后后操作了三天，最后的结果双方都很满意，测量员们满载而归，弗里兹也获得了这块横跨大河两岸的土地，包进去两个带有大片河滩地、沼泽的河湾，测量员还贴心的给弗里兹把土地类型标注为不可耕地，这样以后税务官也不会来找瑞克收农田土地税。

半个月后的拍卖基本上不用担心，任何人都不会对这样一块缺乏价值的山地感兴趣，谁要是想捣乱最后一定会心痛自己白白贴进去的三十二美元。

这些天陆续还有一些列纳佩人过来，弗里兹阻止了肖尼人按照传统方法给他们盖长屋，马上土地就是自己的，扒掉树皮的树都会死掉；还是按照新办法盖大木屋吧，树木从这次丈量范围之外的山上伐嘛。

首桶玉米威士忌也发酵好了，之前先说好这是给瑞克酿的，但肖尼人还是抑制不住好奇心。

重生之鬼眼商女

“小老弟啊，你为了这么一片山地花六百多美元值得吗？”

“我刚开始也觉得很不值，可是我随后就想通了，拍卖之后我只要付三十二美元马上就可以成为这里法律上的主人！这儿的资源其实非常丰富，从矿产到鱼类、野禽应有尽有。只要我还能和肖尼人在这里制糖酿酒，一个月做的糖换到三百美元是很简单的事情，这样半年后要付的买地钱也有了；剩下两个月哪怕他们做的糖只换得到四百美元，我用这四百美元做本钱半年内也可以挣得比六百更多。”

“你别看那里是河滩沼泽夏天会泛滥种不好庄稼，现在秋天把草割倒，洒上一粒粒的湿酒糟和泡过烈酒的玉米碎，傍晚迁徙的雪雁落在那儿贪吃酒糟醉倒，每天早上都能捡上一群。”

“你早上吃的炖鸽子知道是哪儿来的吗？看那块林地中的岩石，肖尼猎人也是把酒糟放在那里，转天就能在树下捉到许多迁徙来的哀鸽。那些隔三差五到营地来蹭酒喝的民兵没有不惊讶这里猎物的丰富。”

“那是你的法子让人想不到学不来，好吧在你的手里废物也能变成金子。你可是连肖尼人都能使唤的法国佬啊！”

“我现在这么出名了吗？我教你个法子吧，过几年这片山地的变化能让你也出名。”

“只要不是跟魔鬼打交道，什么法子你说吧，我真的想听听，”瑞克难得这么认真一回。

“你看这几座山上有许多树已经被肖尼人剥去了树皮，他们过去在树林里开荒习惯了这法子，等树死后你把它伐了，种上苹果树和桃树，山腰以上的树别去动它们，留着涵养水土。”

“种果树我不会管理啊，你想的倒是挺好的。”

“这次轮到我说你笨了，镇上有会种果树的人，你一个月把他请过来照看几天行吧。树下也不要空着长野草，种些苜蓿和豆子，用这些东西你能养上好些头牛，牛粪腐熟又可以做果树的肥料。”

“苜蓿是什么我知道，豆子又是啥？”

中国特产的大豆早就漂洋过海被引进到英国，1765年又被从英国引进到北美大陆，但只是作为一种饲料作物种植面积不大，始终没有登上美国人的餐桌。作为一个这辈子就没干过农活的人，瑞克不清楚也很正常，弗里兹向他解释了一通。

“为什么你一定要提到这个特别的豆子，你是又在打什么主意了？”

“这个我真没什么特别想法，你到时候种下就好了，它跟苜蓿