第792章 曲线投资(1/2)

与郜更跃同样犹豫的还有窦康等本土派。

厢里，窦康坐在中间，左右分坐本土派两员大将慕达、蒲英江，此外还有核心成员鄞山经济开发区主任俞东俊、鄞洲县县委书记诸葛诚。

在本土派的远期规划里，俞东俊应该接班市长或常务副市长，诸葛诚最不济是进市委常委，弄个纪委书记或组织部长问题不大。

自从吴方两人空降鄞峡，一连串违反常规的做法使得本土派人材培养梯队队形大『乱』，好几位官场明星或被打压沦至边缘部门，或被明升暗降基本断绝升迁希望。

本来俞东俊差点被调到统战部任常务副部长，房朝阳那边已列入调整名单，讨论研究前两分钟蒲英江不惜站在洗手间外面等成槿芳，恳求她帮俞东俊一把，日后必有重酬！

成槿芳对“重酬”兴趣泛泛，她不是缺钱的主儿，几千万小金库正发愁不知怎么花呢，公务员那点可怜兮兮的小恩小惠真不当回事儿。

但俞东俊真的很英俊。

早在俞东俊在基层当科长时，官场就有“鄞洲一白”的美誉。俞东俊皮肤白，比女孩子还细腻光滑，鹰钩鼻，丹凤眼，神似当年红遍神州的黎明。

说也奇怪，寻常人有鹰钩鼻必定面带凶相，长在他脸上却平添几分英气。

据说丹凤眼的人都有桃花运，俞东俊也不例外。当科长时跟女局长勾搭成『奸』；当局长时分管县长是个女的，有没有暧昧不清楚，总之各种场合女县长都护着他；升至副县长后，市委常委清一『色』男领导，大家都以为他这下没辙了，谁知某常委夫人经常找他打麻将……

又据说某常委就是窦康，不然本土派凭什么不遗余力帮他？

对这株艳名在外的嫩草，成槿芳很感兴趣。可惜官至开发区主任后，俞东俊眼界更高了，市委常委会有三员大将撑腰，还真没把成槿芳放在眼里，因此始终捞不到机会。

讨论人事调整方案时，成槿芳态度坚决地站在窦康等本土派这边，强调俞东俊工作能力强、业务素质高，群众反映好，有不菲的凝聚力和向心力，适宜留任开发区主任。

见成槿芳完全倒向本土派，吴郁明和方晟都很意外。不过调整其它几位本土派干部时成槿芳又无动于衷，从大局出发吴郁明作出退让，暂时放俞东俊一马。

事后俞东俊提了几件礼物专程上门感谢，成槿芳在独居的套房接待了他。据说谈了近两小时，俞东俊才衣衫不整地出门，上车时脚底下有些踉跄……

诸葛诚是隐藏较深的本土派，从六年前被窦康招至麾下后，他几乎从不出席本土派系领导干部的宴请活动，公开场合与窦康等领导很少互动，给外界造成的印象是为人正直、不拉帮结派，是人狠话不多的类型。

吴方主政几个月里，诸葛诚不象一些领导干部那样趋炎附势，一味迎合；也不象忠诚的本土派处处找碴较劲，故意跟市里过不去。在吴方看来，诸葛诚是鄞峡官场的清流，拟予重用！

今晚本土派重量级人物聚到一处，就是商量三个议题：农副产品收购如何扭回败局？

诸葛诚下一步落什么岗位？异世不惑仙

“对，教育资源是炒房的重要因素，”俞东俊说，“上周三中附近二手房房价已率先突破7000大关，这可是鄞峡从来没有过的。三中那一带地理位置、基础设施情况在市区不算太好，部分区域还没通煤气，巷子里到处飞架明线、垃圾堆苍蝇嗡嗡『乱』叫、臭水横流。试想如果在那边开辟个高档小区，保安24小时值守，车位车库俱全，能炒到多少？8000不在话下，9000很有可能，突破10000也不是没有可能！”

慕达一拍桌子：“翻倍利润，难怪郜更跃那小子蠢蠢欲动，天底下就没他不『插』手的生意！”

听到俞东俊有事实有数据的陈述，蒲英江有些心动，沉『吟』良久道：

“那就回到老窦第一个问题了，开发小区大概要多少钱？资金来源从哪儿来？”

俞东俊有筹建办公楼的经验，立即侃侃道来：“土地费用约1点几亿，设计费用、报建费用每平方100块，估计2000万左右；四证齐全可以申请银行贷款并开始预售，那样的话自己投的资金其实不多……”

“不多，到底多少？”蒲英江追问道。

“4－5亿吧。”

蒲英江和诸葛诚同时惊呼，道：“5个亿还不多？”

俞东俊道：“房地产投资特点就是投资大、周期长、回报率高，以5个亿计算，扣除建安、配套、管理费用、营销费用、利息、税费之后，净赚3－4个亿没问题。”

“银行贷款方面能借多少？”窦康问。

“向几个银行行长施施压，2个亿没问题。”俞东俊道。

窦康“哦”了一声，道：“就是说我们要拿3个亿出来……”

“分批投入，如果房子销售好能提前收部分投资周转使用，不一定非得3个亿，2个亿甚至1.5亿都有可能。”

窦康皱眉不语。

慕达狠狠抽了几口烟，将烟头按熄在烟灰缸里，断然道：“就算3个亿也没什么，大伙儿凑凑呗，难道咱这些人还比不过郜更跃？”

“他有国腾油化作幌子，资金流进流出方便。”诸葛诚道。

俞东俊道：“咱也好办，多借几个户头就行了。”

窦康慢吞吞道：“平心而论，这些年咱们是赚了些钱，不过买房的买房，炒股的炒股，还有转移到国外的，短时间