第790章 形势喜人(1/2)

与多年前江业新城一样，鄞峡从郊区到市中心宛如巨大的工地，处处看到塔吊，处处听到搅拌机和打桩机的噪音，市区不时有洒车稍微好点，郊区从早到晚都尘土飞扬，下雨后路面泥泞不堪。

城市快速通道工程全线开工、鄞坪山旅游开发两大项目同时推进、联合办学引发新一轮商业投资，以及方晟主导的城市亮化、小区文明评级工程，每天少说有五百辆各类工程车在市内穿梭往来，超过一万名农民工在大小工地上挥汗如雨。

朝明市结对帮扶的十一个援建项目全部落地，提供七千多个就业岗位；由于看好鄞峡发展前景，出于资本逐利『性』，舟顿、绵兰两地投资者大举涌入，给原本火爆的第三产业添了把旺柴。

农副产品收购大战，那把势在必得的火没放成学赔了两条人命，一人在逃，使窦康等人深受打击，意识到若继续升级对抗可能演变成一场灾难，遂下令保持克制另想对策。

超过往年收成，收购价提高三分之一，鄞峡农户今年遇上真正意义的丰年，个个赚得红光满面，很大程度推动消费市场繁荣：盖房修房、讨媳『妇』儿、买车、扩大种植面积等等，山里山外欢天喜地。

各项经济指标以令人目不暇接的速度接连攀升新台阶，市常委班子随着房朝阳的到来使得吴方两位主政者如虎添翼，小步快走对区县两级领导干部进行多轮调整后，政令明显畅通，过去阳奉阴违、背后小动作不断的现象大幅下降，鄞峡呈现出欣欣向荣的勃勃生机。

冲突迟早会发生，但鄞峡突然其来的发展势头使得决战提前打响！

俗话说万事俱备，只欠东风，用在鄞峡房地产市场一点没错。

从鄞峡划出来单独建市后，其房地产市场一直没雄起过，与经济指标、高考升学率等一样始终“稳居”双江倒数第一，成为房地产价格低谷区。

至于原因，还要解释吗？

房地产价格三要素：区域经济、升值预期和学区资源，鄞峡都不具备，投资者看不到希望，除了极少数刚需，房地产市场如死水一潭。

如今情况发生颠覆『性』变化。

上月底鄞峡各项经济指标飙升百分之四十，连续两个月增幅超百分之三十，经济前景和发展潜力喜人；

潇南一中、潇南理工附中相继落户鄞峡，名校光环引发家长们热捧，三中、七中附近房租两天内涨了双倍以上，出现一室难求的罕见现象；

交通方面，城市快速通道全线开工，预计年底通车；横跨两县一区的三座大桥破土动工进入倒计时；徐靖遥砸数千万打造绵兰、鄞峡、舟顿三地包邮圈成为商界热点，大大小小销售商踊跃参与。

房地产升值要素都凑齐了，焉有不涨之理？

双江境内几个名声显赫的炒房团已大举进军鄞峡，喊出“炒底”口号；本地市民也嗅到房价即将飞涨的气息，纷纷出手寻找适合投资地段。

然而，鄞峡市区一手房库存只有不到2000套！

这些年来栽在鄞峡的房产开发商不计其数，包括郜更跃，注资和南泽厂合伙开发的楼盘开盘当天只卖出两套，价格一降再降，推出若干优惠包和礼品也无济于事。

绝大多数开发商以“挥泪甩卖”收场，唯有郜更跃坚持下来。一方面国腾油化不差钱，不用担心资金链问题；另一方面他赌鄞峡房地产价格已低到不能再跌，必将有大幅度反弹。明星系统投喂计划

生意人向来精打细算，郜更跃经常为数额庞大的财产保值问题伤脑筋。

投资房产，京都、潇南、碧海等一线城市房价累计涨幅过大，目前进入滞涨期，预计不久的将来会有深度回调，不宜追高；

投资股票，内地a股市场就象扶不起的阿斗，不管cai多少政策都刺激不了，况且内地企业水很深，很多企业明摆着就是上市套钱，背后资本大鳄吃饱喝足后弃之不管，不知坑害多少散户，郜更跃自忖不擅长资本投资，不敢轻易涉足；

投资黄金更是巨坑，其价格都『操』纵在国际呼风唤雨的巨鳄手里，每天涨还是跌、上下波动比例、做成什么图形，都经过精心算计，很多自诩炒金高手都玩得倾家『荡』产。

投资无门，两个亿资金躺在银行吃利息又不甘心。当前国家财经政策明摆着采取适度通货膨胀刺激经济增长方式，人民币逐年贬值，那点利息还不够物价上涨。

如今，鄞峡房地产市场似乎是最好的契机！

保守估计市区房价可以翻一番，因为绵兰市区房价为8000元/平米，舟顿约7200左右，而鄞峡城市快速通道通车后，俨然成为三地中心，房价也会水涨船高。

两个亿投下去，刨去成本和利息少说能赚1.5亿吧？

不过，郜更跃并未为诱人前景冲昏头脑，因为这当中蕴含着一个极其不确定的因素：

方晟！

房价上涨带动土地增值，卖地能让鄞峡财政日进斗金，强有力拉动gdp增长，这是所有地方z fu所乐见的。

然而方晟是否乐见呢？郜更跃最不确定的就是这一点。

根据方晟在黄海、江业、顺坝和红河主政情况分析，他对价格波动非常敏感，主张大市场前提下适度运用z fu看不见的手把控方向，正确引导和循序渐进，确保市场发展在可掌控范围内，而非任凭价格由着市场需求脱缰狂奔。

若经济流派分类，方晟应该属于市场调控派，七分市场，三分计划