第四十二章 买地(1/2)
刘鹏的商务奔驰在豪车如云的菱花街,虽不是最贵的,却也是第一线的水准。
才把车停好,便有不少胸前挂着牌子的职员凑了上前。
刘鹏挑了个漂亮的,跟着进了一家名叫‘聚宝房产中介’的店面。
在休息区坐下,老板是个四十出头的中年男子,自称彭天宝,脸上挂着春风一般的笑容。
他先挨个发张名片,而后忙着泡茶,把众人当做大客户来招待。
刘鹏泰然处之,因为他确实是大客户。
喝着铁观音,他开门见山道:“老板,华夏星现在的土地,多少钱一亩?”
“不贵,十一万六,好听又便宜。”彭天宝笑呵呵道。
“开玩笑,哪有这么贵?”
“就是,欺负我们不了解行情吗?”
“走走走,连个实价都没有。”
秦文浩三人皆是气势汹汹,一副很不满意的样子。
刘鹏则笑了笑,自顾喝茶。
楚辰的心中微微有些感慨,起点高,成长速度确实要快一些。
两年不见,秦文浩三人还在用讨价还价的手段,刘鹏已经开始用上谈判手段了。
当然,也只是成长速度更快一些而已。
漫漫人生路,能不能成功,看的是性格、头脑和运气。起点高,只是先占了运气这个优势。
“这报价是真不贵!”彭天宝也是谈生意的好手,他笑呵呵道:“几位老板也是看好华夏星土地的升值潜力才会过来的,事实上,我觉得几位老板还是低估了华夏星土地的升值潜力。昨天早上,我手上成交的华夏星土地,最低单价还是十万五出头。晚上关门,成交的最低单价就已经是十一万了。今天一早,那些把土地委托给小店代理转让的客户们就先后打来电话……最低十一万五!别不信,晚上你们再过来,或许就过了十二万。明天这会儿来,很可能是个更好听的数字——十二万八!”
“你不是说十一万六吗?人家给你的报价是十一万五。”曹璐哼哼起来,以为自己抓到了什么漏洞。
“那什么……这不小店也在囤地嘛!”彭天宝呵呵道:“我也不瞒你们,就华夏星土地现在的涨价速度,我自己都在买。只不过本钱不多,也就收几亩价格最低的。”
秦文浩三人虽然没有全信,却也不知道该怎么说了。
刘鹏放下茶杯,起身在店里转了起来。
贴在墙壁上,各种转让、出售的消息似乎吸引了他的注意力,他边走边看,甚至还回头问一句楚辰:“万科的地段不行吗?怎么才一万五一个平方?”
“比较偏。”楚辰觉得,刘鹏只管瞎看就行。问这一句,就显得有些刻意了。
不过,彭老板虽然做生意有一套,却明显不是什么谈判老手。
他忍耐不住站了起来,笑呵呵的凑到刘鹏面前:“老板,这华夏星的土地,可是一天一个价,甚至一个小时一个价。如果你们要的多,给你个最低价,十一万三。要还是觉得高,那我就没办法。事实上,这价格的土地,还是我自己囤的,数量也不多。”
刘鹏显然也不想把时间浪费在千八百块的讨价还价上面,他看着彭天宝,沉默了几秒之后,询问道:“有多少亩?”
彭天宇露齿一笑:“全部加起来有一百多亩。”
“稍等一下。”
刘鹏拿出手机,走了出去。
“应该是找他认识的专家问情况去了,看不出来,这家伙以前在学校风风火火的,现在这么谨慎了。”曹璐小声道。
“这么多钱,能不谨慎一些嘛!”
于洪亮和秦文浩虽然嘴上说着谨慎更好,却都有些激动和心急,恨不得立即就能掏钱把地买下来,唯恐晚了一步,彭天宝突然就来上一句涨价了。
楚辰只能当个观众,现在,说再多也不可能让他们改变主意。
很快,刘鹏走了回来,他朝着彭天宝招了招手。
“老板,要多少?”彭天宝连忙问道。
“全要了。”刘鹏很干脆道。
“行,你们先坐,我去拿土地的授权转让合同过来。”彭天宝大喜。
一百多亩,总价值可是超过了千万。
虽然华夏星土地的利润不高,但重在数额够大。这一笔,他少说也能赚上二三十万。
刘鹏来到休息区,看向楚辰:“真不要?”
“不要。”楚辰还是摇头。
“你们呢?”刘鹏又看向秦文浩三人。
“当然要。”
三人没有任何迟疑。
折腾了半个多小时,交易终于达成。
总共一百二十五亩,秦文浩三人把筹集出来的钱全都拿了出来,瓜分了其中的八亩。剩下的一百一十七亩,全被刘鹏包圆。
这还不够。
刘鹏大手一挥,下一家。
秦文浩三人砸锅卖铁,还找能借钱的关系都借了个遍,加起来也才凑到一百万不到。而刘鹏的手头上,却有两亿多原本用来建厂和开拓海外销售渠道的资金。
当然,这两亿多资金,他也没胆子全部用来炒地。哪怕有高达九成以上的把握,他也不会那么做,因为他不是赌徒,华夏星土地的不确定性因素太多,顶多也就拿出一半的资金来操作。
一行人又前往别的房产中介。
从上午九点多钟,一直到中午一点来钟,刘鹏也才买到五百来亩华夏星土地。
下午还得继续。
“先找家酒店,我请你们吃饭,吃完再过来。”刘鹏提议道。
“今天中午我请,酒店
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